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スケルトン・インフィルの略。

柱や床などの構造体(スケルトン)と内装・設備など(インフィル)を分離し、リフォームの障害を少なくすることで、更新性や可変性を持たせて建替寿命を延ばす住宅の造り方をいう。

二重床、二重天井、パイプスペースの工夫等により、間取り変更の自由度が高まるため、築年数が古くなっても、スケルトンリフォームを行うことで、内装デザインや設備の陳腐化を回避し、長期的に資産価値を保つことができる。

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