インセンティブゾーニング

アメリカにおける都市計画の手法。

都市開発事業において、事業者が公開緑地やレクリエーション施設などの公共・公益施設を設置したり、歴史的な建築物の保存などを行った場合に、見返りとして高さ制限緩和や容積率緩和などの経済的な恩典を与えることで、公共・公益施設の充実を奨励するもの。

建築の規模や用途を制限するゾーニング制度に例外を設けることで、民間活力を利用して公共の福祉を増大させることができるため、多くの地域で採用されている。