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土地の価額を、その上に建てることのできる建物の面積（容積率）により、おおよそ見積もる場合の、容積率が100%の土地当たりの価額である。

例えば、容積率が400%の土地の価額が400万円であるとすると、この土地は4種であるので、一種当たり100万円となる。

なお、この方法による価額評価は、あくまで概数であり、実際の取引価格とは異なることが場合が多い。

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