Air bnb(エアビーアンドビー）とは、世界的に流行している部屋のシェアリングサービスです。
外国人旅行者などに宿泊施設として貸す出す需要から人気が沸騰し、2008年のサービス開始から現在に至るまで、世界192カ国・33,000の都市で80万以上の宿を提供しています。
今回はこのサービスを始めるにあたって注意したい点や、収益を上げるコツを解説していこう。
まずは自分の所有物件の価値を知る
Air bnbでは物件を提供する者を「ホスト」と呼び、収益を上げる為に手助けをするツールが用意されている。
まずは自分の貸し出す物件の地域でどれだけの需要があるかを知る事で、「ホスト」としてどれだけの収益を上げられるかを把握する必要があります。
Air bnb「ホストの収入相場を知る」
この機能を利用し、大まかな収益を把握し実際にサービスを利用する事が正解なのかが分かります。
補助ホスト機能を上手く活用
あなたの物件が十分な収益性のあるものだと分かったならば、早速サービスを始めよう！
と、言いたいところではあるがまだ準備は不十分！
物件をサイトに載せれば予定通り月々安定収入が入るという事はなかなか難しいでしょう。
これはAir bnbに限らないことですが、あなたの物件を魅了的に見せ、競合ホストに勝っていくマーケティングが必要になるからです。
そこでご紹介したいのがこのツール。
補助ホスト機能についてはコチラ
このサービスを利用する事で様々な補助サービスを受ける事ができる。
・物件を掲載
部屋の写真や文章の言い回し一つで部屋の利用率は大きく違ってきます。
シーツやタオルなどのアメニティーもしっかりと気を配ることも重要です。このように様々な管理代行をしてくれる補助サービスを上手く活用していくことで、ゲストの満足度を上げる事こそAir bnbで収益を上げる必勝法と言えるでしょう。
まとめに
通常、不動産投資は、どんなに安くみても1千万円単位の初期費用が必要となりますが、Air bnbは賃貸物件を扱うことができるため、初期費用と数十万円で始めることが可能になります。
通常、稼いでいる投資家は裏付けされたデータと、ずば抜けた決断力をもって、事業を展開することで儲かる仕組みとなっています。
一方、Air bnbは今までの投資先であった不動産投資やFX投資などとは違った新しい投資場所として大きな可能性を秘めている事でしょう。