ワンルームマンション投資のメリットとデメリットを比較！

比較的少額の投資となりますが、それでも失敗すると経済的に厳しい痛手を負うことは必至です。

最も失敗する例として多いのが、投資情報を持ちかけられて物件をよく確認しないまま、最も理想的な運用益を想定して購入するというケースです。

この場合は失敗は必然と言えるでしょう。

利益の出る物件というのは概して表には出にくいものです。

勧誘で購入を持ちかける物件は、基本的にハズレ物件であると考えて間違いありません。

もちろんその中でも十分な利益を出せる物件となるケースもないわけではありませんが、成功率を高めるためには、立地状況や周辺の施設を綿密にリサーチし、その物件がニーズを満たしているかどうかをシミュレートすることが重要です。

目で見て足で確認し、肌感覚でつかむことが成功へのただ一つの道であるといえるでしょう。

資産形成のために、一般的な会社員や公務員が経営を行う例がたいへん多く見られます。

新築ではなく、比較的築年数の浅いリーズナブルな物件を、リスク分散の観点から複数購入して利益を出している人が多く見られます。

ある程度の運用益が達成できたら、徐々に物件のランクを上げていくという手段もよく見られます。

最初は新築ワンルームマンションを1部屋ではなく、同程度のコストで2つの中古物件を準備して運営して、少しずつ軌道にのせていくという例が最もリスクが低く抑えられる方法です。

物件の購入に際しては、徒歩10分以内で複数路線利用可能、角部屋、高層階、高セキュリティを念頭に置いて見極めることが重要です。

いきなり高利益は期待せず、確実に入居が見込めて長期的な収益が見込める優良な入居者が多い地域を入念にチェックしましょう。

比較的ハードルの低い、少額物件での運用となりますので実際に挑戦する人は多く見られます。

しかし、確実な利益をあげて安定した経営状況までに引き上げることのできるオーナーはさほど多くはありません。

都市部においては住宅のニーズは高いのですが、ワンルームマンションは扱いが難しい物件なのです。

そのような中でも、しっかりとニーズを見極めて、空室リスクを減らし、しっかりと運用益を出すことのできるオーナーとなるためには、情報の整理が最重点項目となります。

少額だからと安易に手を出すと大きな損失を被る可能性もありますので、成功例の事例研究を行い、くれぐれも慎重に進めましょう。