管理組合総会

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管理組合総会は、管理組合の最高意思決定機関であり、区分所有法でいう「集会」のことである。

同法では、集会は管理者が招集し、毎年1回以上行うことや、集会の招集を請求することに関する事項、及び集会の1週間前に会議の目的たる事項を示して行うこと等が規定されている。

集会の決議事項の主なものとしては次のようなものがある。

①収支決算及び事業報告、②収支予算及び事業計画、③管理費等の額、④管理規約の制定・変更・廃止。

集会における議決権は、原則として専有部分の面積比であるが、規約に定めることにより、「一住戸一議決権」のようにすることも可能である。

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